Simulateur Universel — Comparer tous les régimes immobiliers

Cet outil compare 12 régimes fiscaux en un seul formulaire : Location Nue (Micro-foncier et Réel), LMNP Micro-BIC et Réel, LMP, LCD classé et non classé, SCI à l'IR, SCI à l'IS, et Holding SAS. Pour chaque régime, vous obtenez instantanément le rendement brut, le rendement net (après charges), le rendement net-net (après impôt et financement), le cashflow mensuel et l'impôt estimé.

Les régimes non éligibles à votre situation (plafonds de recettes, critères LMP, etc.) sont automatiquement détectés et signalés. Le simulateur trie les résultats par rendement net-net décroissant pour identifier immédiatement la meilleure option fiscale pour votre profil.